Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia. Potocznie nazywane jest certyfikatem energetycznym lub świadectwem energetycznym.

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat pod warunkiem nieprzeprowadzenia w tym czasie robót budowlanych, w wyniku których zmianie uległaby charakterystyka energetyczna budynku. W przypadku przeprowadzenia robót budowlanych, w wyniku których nastąpiła zmiana charakterystyki energetycznej zachodzi konieczność sporządzenia nowego świadectwa.

Kto może sporządzić świadectwo energetyczne?

• Osoba, która odbyła szkolenie i złożyła egzamin przed Ministrem Infrastruktury
• Osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej
• Osoba, która ukończyła przynajmniej roczne studia podyplomowe na kierunkach architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków
• Od 2. października 2009, gdy weszła w życie znowelizowana ustawa Prawo budowlane, także osoby mające tytuł inżyniera uzyskany na kierunkach budownictwo, architektura, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych i legitymujące się uprawnieniami budowlanymi.

Jakie budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne?

Od 1 stycznia 2009 r. świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe dla:

• każdego budyneku oddawanego do użytkowania oraz podlegającego zbyciu lub wynajmowi, dotyczy to także domków jednorodzinnych
• budynków po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna budynku (tj. wymiana okien, termomodernizacja)
• mieszkań
• budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2 (tj. dworce, szkoły, lotniska, muzea, hipermarkety)
• lokali w budynku stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową (tj. np. wynajmowany lokal w kamienicy)

Zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego są:

• budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
• budynki kultu religijnego
• budynki użytkowane nie dłużej niż 4 m-ce lub 2 lata w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane
• budynku niemieszkalne służące gospodarce rolnej
• budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2*rok
• budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2
• tzw. lofty

Regulacje prawne wprowadzające certyfikację:

• Ustawa z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawobudowlane (Dz. U. Nr 191, poz. 1373)
• Tekst ujednolicony ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 ze zm.)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie przeprowadzania szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego oraz części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową (Dz. U. z 2008 r. Nr 17, poz. 104)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1240)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1239)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1238)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
• Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków